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Investissement immobilier en France

Immobilier de qualité

 

Outre le bénéfice de devenir propriétaire d’un bien immobilier au sein d’une résidence haut de gamme, vous réaliserez une opération immobilière rentable et sécurisée.

 

Cliquez sur le sujet qui vous intéresse afin d’en savoir plus :

 

La France est un pays politiquement stable et économiquement fiable

Bien que l’économie et les marchés immobiliers traversent depuis les dernières années des turbulences, le marché immobilier français a su conserver sa stabilité. Bénéficiant de son image de marché stable et fiable, il continue ainsi à prospérer. La stabilité et solidité de l'économie française, de son système juridique et politique (place au second rang européen des plus grandes économies derrière l'Allemagne) explique ce phénomène. De plus, les conditions strictes de financement appliquées par les établissements bancaires français ont pour conséquences de préserver le marché immobilier et ainsi de moins l'exposer aux risques liés aux diverses crises économiques. A l’inverse de la France, beaucoup d’autres pays ont appliqué ou appliquent encore des critères de financement plus souples, préservant plus faiblement les investisseurs des risques liés à la conjoncture économique. L’approche plus stricte des banques françaises leur permet encore de soutenir l’investissement en France. Cet environnement stable et prospère assure aux acquéreurs et investisseurs de réaliser des opérations fiable et sécurisée. Il convient d’ajouter que le processus d’acquisition en France compte parmi les plus sûrs du monde. Pour ces raisons, l’immobilier en France est un refuge idéal et sûr pour le capital.

 

 

La forte demande de location en France et particulièrement dans cette région

La France est la première destination touristique au monde avec plus de 85 millions de touristes en 2012. Son histoire, sa culture, son art de vivre, ses paysages, son climat et ses réseaux de transports et d’accessibilité de qualité sont les raisons de son succès. Cette industrie du loisir a contribué à hauteur de 2,61 milliards de dollars au PIB français en 2012, la plaçant en cinquième rang mondial.

 

Au Sud-Ouest de la France, la côte Atlantique de Bordeaux à La Rochelle est une zone à forte demande touristique, avec plus de 3,8 millions de visiteurs pour la région de Poitou-Charentes en 2010. Le département de la Charente-Maritime (là où est située la résidence, à Saint-Augustin-sur-Mer) représente à lui seul 78% de cette fréquentation, totalisant 35,5 millions de nuitées et s’inscrit ainsi au deuxième rang des départements les plus visités de toute la France. Le guide touristique, le Lonely Planet Guide 2012, place la région Poitou-Charentes dans le top 10 des destinations dans le monde! Le secteur le plus populaire de la Charente-Maritime est le pays Royannais - où sont concentrées les plages de sable fin – et regroupe 35% des visiteurs de toute la région soutenant ainsi la prospérité de l’industrie touristique.

 

 

L'imposition des revenus

Selon qu'il s'agit d'un logement vide ou meublé, les revenus tirés de la location doivent être déclarés comme des revenus fonciers ou en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

En cas de revente du bien, la plus-value immobilière effectuée est imposable. La plus-value est réduite d'un abattement par année de possession du bien immobilier (exonération à compter de 22 ans de détention). Le taux d'imposition est de 19% au titre de l'impôt sur le revenu. La plus-value est également soumise aux prélèvements sociaux (pour les résidents, exclusion des non-résidents). Grace à la signature de convention fiscale de non double imposition entre la France et le Royaume-Uni, les plus-values immobilières ne seront pas doublement taxées.

 

 

Excellentes options de financement

Sous réserve de critères de revenus, les établissements bancaires français proposeront des financements jusqu'à hauteur de 80% du prix d'acquisition de la propriété.

 

 

Fortes perspectives d'appreciation de la valeur vénale
Les perspectives d’appréciation de la valeur vénale d’un bien immobilier reposent principalement sur la situation géographique de la propriété, sur la qualité intrinsèque de la propriété et de son environnement. La Forêt d’Armotte vous offre ces trois critères. Idéalement située en lisière de forêt à quelques kilomètres des côtes dans une zone à forte demande touristique, vous êtes assuré de réaliser un bon investissement en pariant simplement sur la localisation du bien. Ensuite, les propriétés proposent des constructions de qualité et des prestations de confort.

 

Une stratégie de sortie claire

En tant que propriétaire de votre bien vous êtes libre à tout moment de vendre votre maison. Votre offre s’adressera ainsi à ceux désireux d’acquérir leur résidence principale ou plus probablement ceux à la recherche d’une habitation secondaire pour les vacances et weekends et/ou à ceux souhaitant effectuer un investissement locatif. La clientèle à la recherche de ce type de propriétés, à destination locative ou de vacances, est nombreuse ce qui vous assure une revente sans difficultés. Vous pourrez faire appel à des intermédiaires pour cette revente, à savoir des agents immobiliers locaux, des agents internationaux, ou vous adresser directement à des privés en recherche d’un bien.

 

Un investissement à long terme fiable et sans risques

Ce projet immobilier s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une opération immobilière non risquée, leur permettant de répondre à leur recherche de logement principal ou secondaire, ou d’investissement.

 

Il convient de préciser que l’assurance emprunteur souscrite à la mise en place du crédit immobilier apporte certes une garantie à la banque prêteuse mais constitue également une couverture financière pour vos proches en cas d’aléas de la vie.

 

 

Téléchargements:

CLIQUEZ ICI pour télécharger la version PDF
de la garantie décennale de l’entreprise de construction.